Разделы:

Недвижимость:

Последние новости:
19-10-2017 00:01
Вот и осень вступила в свои права.

23-03-2017 09:58
Компания «МегаФон» привлекла независимых экспертов протестировать сеть 4G в г.

16-10-2016 23:18
Считанные дни остались до начала финального этапа пятого, юбилейного турнира "Pro Anglers League 2016" (Лига Профессиональных Рыбаловов), который пройдет в Балакове Саратовской области.

21-03-2016 00:41
Вчера в Саратове на набережной Космонавтов прошел митинг, посвященный 2-летней годовщине воссоединения Республики Крым с Россией.

Наши партнеры:

ТСЖ или УК?
опубликовано: 24-11-2012 18:58

ТСЖ или УК?Мы все с вами — жители домов. Кто-то приватизировал или купил свои квадратные метры, кто-то не стал этого делать и является нанимателем муниципального жилья. Жилищным кодексом нам с вами предоставлено право выбора способа управления домом.
Вариантов три: создание ТСЖ, управляющая компания, непосредственное управление жителями.

За время существования каждый способ приобрел своих сторонников и противников.

Давайте вместе разберемся, что собой представляют эти варианты, рассмотрим их плюсы и минусы.

Вариант 1. Создание ТСЖ

Подходит данная форма управления далеко не для всех домов. Одно из главных условий — общая рентабельность дома. Проще — хватает ли денег, которые платят жители за коммунальные услуги, на оплату этих самых услуг и остается ли что-нибудь на развитие. Как правило, в домах от 70 квартир и более — рентабельность положительная.
Следующее условие — общее состояние дома. В доме, признанном аварийным, вряд ли есть смысл создавать ТСЖ, хотя и здесь возможны варианты при соблюдении условия № 1 и №3.

Третье условие — активная позиция жителей, хотя бы половины собственников жилья. Если желание навести порядок в своем доме имеется — создается инициативная группа, проводится собрание, создается устав — далее все достаточно подробно прописано в законе. Плюсы данной формы: средства, которые платят жители по «квиточкам», приходят непосредственно на счет ТСЖ, и решение о направлениях их использования принимается общим собранием; жители имеют возможность контролировать финансовую и хозяйственную деятельность.

Сложности: недостаточна законодательная база для функционирования, много нерешенных и непроработанных вопросов. Но постепенно закон дорабатывается, и есть надежда, что его доведут-таки до ума; непросто найти грамотного человека, желательно с инженерным образованием, еще лучше — «молодого» пенсионера или отставника военного, честного и ответственного на должность председателя. Закон ограничивает круг поисков только собственниками данного дома. И это правильно: заинтересованность должна быть кровной.
Постоянный адрес статьи:
Поделиться новостью в социальных сетях:

Читайте также:


Комментарии к новости:


Чтобы прокомментировать новость, необходимо войти на сайт. Если вы не зарегистрированы то необходимо Зарегистрироваться


Вход:
Вы еще не вошли на сайт.
Выполнить вход:
Имя:
Пароль:

Пользователи:
Отдых в Балаково:
Погода в Балаково:
Прогноз погоды в Балаково на сегодня


Яндекс.Метрика