Интересное:

опубликовано: 22-03-2016 14:42

titleВ сложившейся тяжелой экономической ситуации некоторые продавцы недвижимости предлагают новые возможности. Они сдают дома, но при этом жильцы могут их выкупать постепенно. То есть они платят арендную плату и плюс еще доплачивают примерно 5% от общей стоимости дома. Таким образом, они постепенно дом выкупают. Аренда и выкуп дома - это хороший способ приобрести свое жилье в тяжелом финансовом положении.

Плюсы



Контракт обычно подписывается на 12-36 месяцев. Это дает шанс покупателям пожить в доме и познакомиться с соседями.

Главный плюс заключается в том, что покупатели улучшают кредитную историю и остаются в выигрыше. Например, если дом стоит 200 000 долларов, то через год экономия составит примерно 9 800 долларов, а через три - 19 400$.

Иногда же необходимо просто арендовать дом для временного проживания, например во время отдыха. Если интересует
аренда домов в Черкассах для отдыха, то можете перейти по предложенной ссылке.

Также возможность аренды дома с последующим выкупом значительно облегчила ситуацию с тем, что многие не могли продать свои дома. Такая ситуация сложилась в виду экономического кризиса. Кредиторы просят, чтобы первоначальный взнос составлял 20-30% от всей стоимости дома, чтобы получить кредит. Многие люди, которые приобрели новые дома, не могут продать старые. Для них одновременная сдача в аренду и продажа - отличный выход.

Арендаторы могут изменить свое решение после 12 месяцев. Но в этом случае они теряют 3 000 долларов и арендную плату за каждый месяц.

Минусы



Но в такой ситуации есть и минусы. Можно потерять все свои вложения. Защита законами покупателей, которые не вносят вовремя платежи, очень небольшая. Если вы не платите вовремя, то вас могут выгнать, оставив все предыдущие платы себе.

Если вы все еще не можете получить ссуду, то можете потерять опять же все внесенные деньги. Условия такой ситуации должны быть прописаны в контракте. Можно прописать пункт, который будет называться непредвиденные обстоятельства. В нем можно указать, что если вы не получаете ссуду, то вам возвращаются все платежи.

Покупатели могут также сомневаться по поводу цены, так как они все время меняются. Если разница будет большой, то надо либо прекращать сделку, либо договариваться об изменении цены. Если второй вариант возможен, то лучше выбирать его, так как в этом случае вы потратите гораздо меньше.

В такой ситуации, как аренда и выкуп дома, как и в любой другой, есть свои плюсы и минусы.



Источник: сайт balakovoinfo.ru

 

<<<Вернуться на главную страницу